매물번호:10005
| 주소 |
경기 김포시 구래동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
3억7,500만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 48.76㎡ 15평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :8층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
2종근린생활시설
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| 월매출 |
175 만원
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방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/공용)
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| 주차 |
40 대
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2018-06-14
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구래역에서 5분정도거리로 멀지 않은 곳에 위치합니다.
주변에 나이트클럽, 이마트, 메가박스, 등이 있어 인구유입이 많은 곳입니다.(구래동 인구만 45000여세대)
1층 전용15평
현재 공실
| 주소 |
경기 김포시 구래동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
984.7㎡
298평
평
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건축면적 |
664.85㎡
201평
(건폐율 67.52%)
평
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| 연면적 |
6,607.68㎡
1,999평
평
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용적률산정연면적 |
5,090.44㎡
1,540평
(용적률 516.95%)
평
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| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 8층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
33.7m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
40대
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엘리베이터 |
일반
2
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| 세대수 |
-
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허가일 |
2017-04-19
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| 착공일 |
2017-06-05
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사용승인일 |
2018-06-14
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| 매매 |
4억 2,000만
|
융자금 |
0만
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|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2,500만
|
총월세 |
175만
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| 실 투자금 |
3억 9,500만
|
대출금리 |
0%
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| 월 매출 |
175만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
175만
|
연 수익률 |
5.32 %
|
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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